07/07/2003
פרצלציה
ורישום בטאבו – תגובה לכתבה שהתפרסמה בגליון שבשבת מס' 179
להלן תגובת ועד הפעולה למען פרצלציה
ורישום בטאבו בתל-מונד, לדבריו של סגן ראש המועצה מר משה כהן בנוגע לפרצלציה
ורישום בטאבו של השכונות החדשות בתל-מונד (שבשבת, גליון מס' 179):
1.תושבי השכונות החדשות (הציפורים,
הנחלים, כרמל, והרחובות: הפרדס, אהבה, רעות, אחווה, שלווה, ידידות והאורנית),
סה"כ מאות יחידות דיור, מתגוררים שנים רבות בביתם, חלקם גם 10 שנים(!) ללא פרצלציה ורישום כחוק.
תהליך הפרצלציה נמשך שנים, למרות הבטחות-סרק של הרשויות לביצוע זריז ועדיין אין
אנו רואים את "האור בקצה המנהרה". הטלפונים הרבים שהתקבלו מתושבים
מודאגים בתגובה למנשר שחולק בתל-מונד, מוכיחים את היקף הבעיה.
2.אחת הסיבות המרכזיות להימשכות בלתי
סבירה של התהליך, היא איחוד גושי הבניה לשתי תוכניות גדולות ("פרצלצית ענק",
כפי שכינה זאת עו"ד צחי אסרף, יועץ משפטי של המועצה), לכל הדעות איחוד חריג
ויוצא דופן בגודלו. בין היתר, אוחדו גושים בצד המערבי עם גושים בצד המזרחי של
הישוב ללא רצף גיאוגרפי. כך, במקום לטפל כמקובל בפרצלציה בשלבים, כל חלקה עפ"י קצב ההפשרה ותהליכי
הבניה בה, המתינו ויצרו תוכניות ענק מורכבות וקשות לטיפול עם תלות בלתי
נסבלת ומורכבת: מספיק שקיימת זיקת הנאה או הסתייגות בודדת, בכדי לעכב לזמן בלתי
מוגדר את ביצוע הפרצלציה כולה. למרבה הצער, ישנן כיום בשכונות החדשות מאות משפחות
שביתן "שייך" להן רק באמצעות "הערת אזהרה" בטאבו (באותה מידת
שייכות כמו לבנק שנתן להן משכנתה).
3.סיבות נוספות לעיכוב הן זיקות הנאה
וצנרת מים בחלקות אשר לא טופלו במועד וכן אי התאמות בין התב"ע
לבין מה שנבנה בפועל בשטח, דבר שהצריך שינויים רבים ותכופים בתב"ע.
4.ללא ביצוע פרצלציה ע"י המועצה
והועדה לתכנון ובניה "שרונים", אין היזמים והבונים מסוגלים לבצע
הליך של רישום בטאבו והם תלויים לחלוטין ברשויות הללו. חלקם ביצע הליך ביניים של
רישום ב"מושע", שהוא רישום בעלות משותפת על החלקה (כמו דירה בבית משותף)
המחזק במידת מה את בעלות התושב על רכושו לעומת "הערת אזהרה ", ואולם אינו בא במקום ואינו מחליף את
הרישום בטאבו. מודגש שוב כי גם במצב של רישום במושע, חייב להתבצע הליך רישום בטאבו
ורק הליך זה מממש את הבעלות המשפטית
המלאה על הנכס.
5.הליך ביצוע הפרצלציה בזמן סביר הוא
חלק מאחריותה הציבורית של רשות מקומית, משום כך ציפינו בעבר ואנו עדיין מצפים
שהמועצה המקומית תעשה כל שבידה על מנת לזרז ולקדם את הטיפול שלכל הדעות נמשך זמן
בלתי סביר. הניסיון להמעיט בערכו ובדחיפותו של ההליך אינו משרת את התושבים ואת
המועצה.
6.ועד פעולה שהוקם ע"י התושבים
לצורך זירוז הטיפול, מתכוון להמשיך ולנקוט בכל האמצעים המקובלים בכדי להביא את
הרשויות לעשות את המוטל עליהן, היינו לסיים את הליך הפרצלציה במהירות.
1